СНИЗИМ НАЛОГ НА ИМУЩЕСТВО
С помощью оспаривания кадастровой стоимости недвижимости
Как это работает
Кадастровая стоимость недвижимости может превратиться в основательную проблему для владельцев, ведь ею определяется размер налога на землю, арендная плата за нее, выкупная стоимость земли, налог на имущество. В теории кадастровая стоимость должна быть по максимуму приближена к рыночной. Но на практике случаются большие расхождения, и тогда выходом из ситуации является оспаривание кадастровой стоимости в суде.

Москва - в 2019 году процедура оспаривания, в отличие от предыдущих лет, может быть проведена исключительно в судебном порядке.

Московская область - процедура оспаривания осуществляется через Московский областной суд и Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Министерстве имущественных отношений Московской области (необязательна с 2019 года).

Стоимость работ приведена ниже:
Коммерческая недвижимость
Стоимость работ: 10% от сэкономленного на налогах.

Решение вопроса "под ключ":
собираем документы для суда, готовим отчет по оценке и исковое заявление
представляем ваши интересы в суде,
выигрываем.

Оплата за результат. Только после выигрыша в суде.

Фиксированная цена для объектов с кадастровой стоимостью менее 150 млн. руб. - 100 000 руб. "под ключ".

Оспаривая кадастровую в 2019, вы снижаете налоговую базу на два года (2019 и 2020).
Земля коммерческого назначения
Стоимость работ: 10% от сэкономленного на налогах.

Снижаем кадастровую стоимость в судебном порядке для собственников и арендаторов.

Специальные условия для участков под выкуп у государства: понизим кадастровую стоимость в суде. Стоимость работ: 2,5% от размера снижения.

Оспаривая кадастровую в 2019, вы снижаете налоговую базу на два года (2019 и 2020).
Квартиры, дачи, участки
Стоимость работ: 25 000 руб.

Решение вопроса "под ключ":
собираем документы для суда, готовим отчет по оценке и исковое заявление
представляем ваши интересы в суде,
выигрываем.

Оспаривая кадастровую в 2019, вы снижаете налоговую базу на два года (2019 и 2020).

Это выгодно?
Объект "Земельный участок для выкупа у государства" (решение суда 2019 г.) Длительность процесса 7 месяцев. Затраты собственника: 59 000 судебная экспертиза; 2,5% от оспоренной кадастровой стоимости наши услуги. Результат: снижение выкупной стоимости на 61%.

Объект "Гостиница с рестораном" (решение суда 2019 г.) Длительность процесса 4 месяца. Затраты собственника: 210 000 (110 000 судебная экспертиза, 100 000 наши услуги). Снижение налога на имущество за два года на 1,35 млн. руб.

Объект "Торговые помещения в Бизнес Центре" (решение суда 2019 г.) Длительность процесса 4,5 месяца. Затраты собственника: 220 000 (120 000 судебная экспертиза, 100 000 наши услуги). Снижение налога на имущество за два года на 1,74 млн. руб.

Объект "Здание магазина в спальном районе" (решение суда 2019 г.) Длительность процесса 6 месяцев. Затраты собственника: 266 000 (110 000 судебная экспертиза, 156 000 наши услуги). Снижение налога на имущество за два года на 1,56 млн. руб.
Получить бесплатную консультацию
Наши преимущества
Скорость
Проводим все расчеты и готовим пакет документов в минимальные сроки.
Выгода
Используем методологию, позволяющую исключить НДС и получить дополнительную выгоду.
Экспертиза
Предварительный анализ ситуации и расчет суммы потенциальной налоговой экономии.
Удобство
Всё сделаем сами, отчитываемся перед вами на каждом этапе. Оплата работ после выигранного дела.
Результаты нашей работы
По ссылке можно ознакомиться с выигранными нами делами, решениями комиссии по оспариванию и судебными решениями. Открывается на отдельной странице.
Снижаем налоги в суде. Выигрываем.

Как известно, согласно статье 22 Федерального закона "О государственной кадастровой оценке" от 03.07.2016 №237-ФЗ государство обязано решить вопрос в вашу пользу. У вас есть право понизить кадастровую стоимость до размера рыночной по закону. Но каково будет снижение и не превысят ли судебные издержки экономию от понижения налогов? Вопрос в том, сколько вы выиграете.

В нашей практике максимальное снижение кадастровой стоимости составляло 91,2% (земля в коттеджном поселке, используемая как дороги). Величина снижения налогов зависит от характеристик вашего объекта: фактического использования, состояния объекта, размера и назначения площадей, местоположения и других факторов. В большинстве случаев можно рассчитывать на снижение по крайней мере на 20-25%.

Еще до заключения договора мы можем проанализировать ваш объект и спрогнозировать величину снижения налога, которую можно ожидать в результате судебного процесса. Перед подачей в суд мы готовим отчет по оценке, запрашиваем в Росреестре справки, подтверждающие имущественные права и актуальную кадастровую стоимость объекта, составляем исковое заявление. На первом судебном заседании назначается судебная экспертиза, в ходе которой можно будет лично встретиться с судебным экспертом. На втором судебном заседании суд, согласно Федеральному закону "О государственной кадастровой оценке" от 03.07.2016 №237-ФЗ устанавливает кадастровую стоимость в размере рыночной. Чаще всего после выигрыша в суде первой инстанции дело уходит в апелляционную инстанцию и на этом процесс завершается. Ставится печать об исполнении на решение суда первой инстанции о снижении кадастровой до размера рыночной. Этот документ и является основанием для снижения налогов.


С уважением,
руководитель ООО "ВОДЭП Консалтинг"
Романевич Н.В.
Предварительный анализ
Чтобы узнать на сколько можно снизить кадастровую стоимость Вашего объекта, оставьте заявку или просто позвоните: +7 (985) 793 02 30
Отправляя заявку, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных
Отзывы наших клиентов
Сертификаты и документы
ВОДЭП Консалтинг

Москва, Лучников пер., д. 4стр1
(метро "Китай-город"/"Лубянка")

Телефон:
+7 (985) 793 02 30
vodep.su
nromanevich@gmail.com

Работаем в будни с 09:00 до 19:00
Вам срочно? Звоните в выходные, проконсультируем
Made on
Tilda